รู้ให้รอบ ก่อนตัดสินใจมีบ้านหลังแรกเป็นของตนเอง

เราทุกคนต่างทราบดีว่า “บ้าน” เป็น 1 ในปัจจัย 4 ที่จำเป็นสำหรับชีวิตของเราทุกคน ใครที่เริ่มมีรายได้ที่มั่นคงแล้ว ก็คงต้องการที่จะเติมเต็มฝันของตนเองให้กลายเป็นความจริงด้วยการซื้อบ้านสักหลังเป็นของตนเอง ซึ่งแน่นอนว่าการซื้อบ้านนั้นเป็นภาระใหญ่ และทุกคนก็คงเลือกที่จะกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร และมักจะเริ่มต้นกับการมองบ้านราคา 1 ล้านไว้เป็นตัวเลือกแรก ๆ เพราะผ่อนได้ง่ายกว่า

แต่ก็คงมีบางคนมองสูงกว่าบ้านราคา 1 ล้าน คือ อาจจะมองบ้าน 2 – 4 ล้านไว้ เนื่องจากต้องการบ้านที่อยู่ในกรุงเทพฯ เดินทางสะดวกและมีพื้นที่ใช้สอยพอสมควร ไม่ว่าคุณจะเลือกบ้านหลังแรกในราคาเท่าไหร่ก็ตาม ก่อนที่คุณจะตัดสินใจก็ควรพิจารณาสิ่งต่าง ๆ ให้รอบด้านเสียก่อน มีอะไรบ้างที่คุณควรคิดพิจารณามาดูกัน

สถานะทางการเงินของคุณเป็นอย่างไร

ก่อนที่จะตัดสินใจเป็นหนี้ก้อนใหญ่กับการซื้อบ้าน สิ่งที่คุณจะต้องสำรวจและทบทวนให้ดีเลยก็คือสถานะทางการเงินของคุณ “รายได้” ของคุณ สอดรับกับ “รายจ่าย” หรือไม่ สิ่งเหล่านี้จะเป็นตัวบ่งชี้ว่าคุณมีความสามารถในการผ่อนชำระหนี้ได้มากน้อยเพียงใด

อย่างเช่นว่า เดือนหนึ่งคุณจะต้องมีภาระในการผ่อนรถ 6,000 บาท/เดือน ต้องจ่ายหนี้บัตรเครดิตอีกเดือนละ 2,000 บาท ซึ่งรวมแล้วคุณจะมีค่าใช้จ่ายหลัก ๆ อยู่ที่ 8,000 บาท/เดือนแล้ว และถ้าคุณซื้อบ้านราคา 1 ล้าน ยังจะต้องแบกหนี้ผ่อนบ้านอีกเดือนละประมาณ 9,000 – 10,000 บาท คุณจะรับมือไหวหรือไม่ ตรงนี้เป็นเรื่องที่คุณควรจะคิดและวางแผนไว้ตั้งแต่เริ่มต้น

เลือกบ้านในราคาที่คุณรับมือได้

จริงอยู่ว่าบ้านราคา 1 ล้านทำเลอาจจะไม่ได้อยู่ใจกลางเมือง อาจจะถัดไปอยู่ย่านชานเมือง แต่ถ้าคุณไม่ได้มีปัญหาการเดินทาง ทำเลของบ้านอยู่บนเส้นทางการคมนาคมที่สะดวก และอยู่ในเขตชุมชนที่ดี คุณก็ควรจะต้องนำมาพิจารณาเป็นตัวเลือกแรก ๆ ไว้ก่อน เพราะเป็นราคาที่คุณอาจจะรับมือได้ดีที่สุด

ส่วนบ้านที่อยู่ถัดเข้ามาในเขตเมืองมาก ๆ ราคาอาจจะ 3 ล้านขึ้นไป ตรงนี้ก็ต้องมาคำนวณกันอีกทีว่าคุ้มค่าไหมกับการที่จะต้องแบกภาระหนักและนานขึ้น แต่ขอแนะนำว่าการจะเลือกซื้อบ้าน ควรเลือกราคาที่คุณรับมือได้แบบไม่หนักหนาเกินไปจะดีที่สุด

ความสามารถในการวางเงินดาวน์

ไม่ว่าคุณจะเลือกซื้อบ้านในราคาไหนก็ตาม สิ่งที่อยากให้คุณเตรียมความพร้อมไว้ล่วงหน้าก็คือ เงินดาวน์ แน่นอนว่าส่วนหนึ่งคุณจะต้องขอกู้จากสถาบันการเงินอยู่แล้ว แต่ก็แนะนำว่าควรจะต้องใช้ส่วนหนึ่งจากเงินเก็บของคุณด้วย การซื้อบ้านคุณควรมีเงินดาวน์อยู่ที่ 5 – 20 % ของราคาบ้าน

ถ้าคุณมีความสามารถในการดาวน์บ้านได้เยอะ ขอให้คุณนำมาใช้ เพราะจะทำให้คุณได้ประโยชน์เรื่องดอกเบี้ย การดาวน์น้อยผ่อนนานจะเสียเปรียบเรื่องการจ่ายดอกเบี้ย ดังนั้น ก่อนซื้อแนะนำให้เริ่มออมเงิน และใช้เงินส่วนนั้นไปช่วยในเรื่องการดาวน์บ้าน ในระยะยาวคุณจะได้จ่ายเบาลง

นี่คือ ประเด็นหลัก ๆ ที่คุณควรรู้ให้รอบก่อนตัดสินใจซื้อบ้านเป็นของตนเอง ไม่ว่าคุณจะเลือกบ้านราคา 1 ล้าน หรือราคาถูกกว่านั้น หรือราคาแพงกว่านั้นก็ตาม ถ้ามีระบบความคิดที่เป็นขั้นเป็นตอน มีการวางแผนที่ดี ก็จะทำให้คุณสามารถรับมือกับภาระในการผ่อนบ้านระยะยาวได้อย่างไม่ต้องเป็นกังวลเลยนั่นเอง แลหากคุณพร้อมแล้วในด้านต่างๆ และกำลังมองหาบ้านสักหลังเป็นของตัวเอง คุณสามารถเข้าไปเลือกชมได้ที่ DDproperty.com เพราะเว็บไซต์ของเรามีข้อมูลที่ครบถ้วน เพื่อประสบการณ์เลือกสรรที่ดีที่สุดของคุณเอง และการเลือกซื้อบ้านหลังแรกของคุณจะไม่ใช่เรื่องยุ่งยากอีกต่อไป